WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI.

Na sprzedaż nieruchomość obejmująca dwa niezależne apartamenty położone w klimatycznej kamienicy, przy ul. Kolejowej, w uzdrowiskowej części Szczawna-Zdroju, w województwie dolnośląskim, w powiecie wałbrzyskim.

Łączna powierzchnia lokalu wynosi 93,72 m² i obejmuje dwa apartamenty (42,48 m² + 38,06 m² ) oraz prywatną komunikację wewnętrzną z klatką schodową, zapewniającą dostęp wyłącznie do tej części nieruchomości. Układ nieruchomości zapewnia pełną niezależność obu apartamentów, umożliwiając ich równoległy wynajem lub wykorzystanie na cele prywatne. Nieruchomość jest gotowa do użytkowania i nie wymaga dodatkowych nakładów inwestycyjnych. Z własnością lokalu związany jest udział w gruncie wynoszący 1/3, co stanowi dodatkową wartość prawną i inwestycyjną.

1) Apartament 1. dwupokojowy - pow. 42,48 m²
Apartament oferuje komfortową, dobrze zaprojektowaną przestrzeń mieszkalną, łączącą funkcjonalność z klimatem kamienicy uzdrowiskowej i zapewnia wysoki komfort użytkowania oraz stanowi atrakcyjną przestrzeń mieszkalną.

W skład apartamentu wchodzą:
- jasny salon z częścią wypoczynkową i miejscem do spożywania posiłków,
- oddzielna sypialnia zapewniająca prywatność i komfort,
- w pełni wyposażona kuchnia,
- nowoczesna łazienka z prysznicem,
- funkcjonalny układ pomieszczeń zapewniający wygodę codziennego użytkowania.

Atuty apartamentu:
- dobrze doświetlone wnętrza,
- przytulny klimat charakterystyczny dla kamienicy,
- wyraźny podział na część dzienną i prywatną,
- komfortowa przestrzeń do zamieszkania lub wynajmu,
- wnętrze gotowe do użytkowania.

2) Apartament 2. typu studio - pow. 38,06 m²
Apartament stanowi niezależną, funkcjonalną przestrzeń mieszkalną o przemyślanym układzie, zapewniającą komfort i prywatność.

W skład apartamentu wchodzą:
- przestronna część dzienna z miejscem do wypoczynku i snu,
- aneks kuchenny z pełnym wyposażeniem,
- nowoczesna łazienka z prysznicem,
- funkcjonalna przestrzeń umożliwiająca komfortowe użytkowanie.

Atuty apartamentu:
- jasne i dobrze doświetlone wnętrze,
- przyjemny klimat wnętrza,
- komfortowa przestrzeń mieszkalna,
- idealny pod wynajem lub użytkowanie prywatne,
- gotowy do zamieszkania.

Atuty oferty:
- dwa niezależne apartamenty w ramach jednego lokalu,
- bardzo dobry stan techniczny,
- ogrzewanie gazowe,
- niezależne opomiarowanie mediów,
- okna drewniane,
- funkcjonalny układ nieruchomości,
- prywatna klatka schodowa i komunikacja wewnętrzna,
- udział w gruncie: 1/3.

Informacje o budynku:
- kamienica z 1908 roku
- konstrukcja murowana z cegły
- dobry stan techniczny
- kameralny charakter zabudowy
- dostęp do wszystkich mediów: energia elektryczna, gaz, woda, kanalizacja, internet

Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny, umożliwiający natychmiastowe generowanie dochodu z wynajmu. Układ obejmujący dwa niezależne apartamenty pozwala na elastyczne zarządzanie najmem oraz optymalizację rentowności inwestycji.

To rozwiązanie idealne zarówno pod wynajem krótkoterminowy, jak i długoterminowy, a także jako stabilna lokata kapitału w uzdrowiskowej lokalizacji.

Nieruchomość położona jest w uzdrowiskowej części Szczawna-Zdroju, znanego historycznie jako Bad Salzbrunn, jednego z najbardziej cenionych uzdrowisk Dolnego Śląska, związanego z postacią księżnej Daisy von Pless. Miejscowość wyróżnia się elegancką architekturą, zielenią oraz stabilnym rynkiem nieruchomości.

Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej oraz najważniejszych obiektów uzdrowiskowych.

Odległości:
- Pijalnia Wód Mineralnych i Dom Zdrojowy -ok. 600 m
- Zamek Książ - ok. 8 km
- Wałbrzych - ok. 5 km
- Świdnica - ok. 23 km
- Wrocław - ok. 70 km

Bliskość centrum uzdrowiskowego oraz terenów spacerowych stanowi istotny atut zarówno dla mieszkańców, jak i w kontekście potencjału najmu.
_________________________________________________________________________________________
W celu udzielenia Państwu obszerniejszej informacji na temat tej nieruchomości, zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji .

DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI!

Nota prawna:
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )