Wyjątkowa Połowa Willi w Samym Sercu Szczawna-Zdroju - 150 m², Ogród, Taras, Garaż

Lokalizacja: Park Szwedzki, Szczawno-Zdrój
Powierzchnia użytkowa: 150 m² + taras ok. 30 m² (nie wliczony w metraż)
Prywatny ogród (wydzielony w akcie notarialnym)
Garaż z pozwoleniem na rozbudowę
Liczba pokoi: 4 (3 sypialnie + salon z aneksem)
Łazienki: 2
Stan techniczny: po generalnym remoncie konstrukcyjnym i częściowym wykończeniu

Opis nieruchomości

Na sprzedaż oferujemy unikalną część dwurodzinnej, klimatycznej willi zlokalizowanej w Parku Szwedzkim - prestiżowej i zielonej części Szczawna-Zdroju . Nieruchomość obejmuje 2/3 budynku , zajmując dwa główne poziomy o łącznej powierzchni ok. 150 m² oraz dodatkowe poddasze (nie wliczone w metraż użytkowy) .

Cały budynek przeszedł kompleksową modernizację - wymieniono dach (więźba, dachówka, kominy), podniesiono ściankę kolankową, wylano nowe stropy z drewna KVH oraz ocieplono dach i ściany. To doskonała propozycja dla osób szukających gotowego projektu z ogromnym potencjałem aranżacyjnym.

Układ pomieszczeń:

I POZIOM (ok. 75 m²):

Przestronny salon z aneksem kuchennym

Bezpośrednie wyjście na taras o powierzchni ok. 30 m²

Sypialnia

Łazienka z WC

II POZIOM (ok. 75 m²):

2 sypialnie

Druga łazienka

Pomieszczenie gospodarcze

III POZIOM (poddasze):

Dodatkowa przestrzeń magazynowa

Zakres wykonanych prac:

Nowa instalacja wodno-kanalizacyjna

Ogrzewanie podłogowe

Nowy piec gazowy dwufunkcyjny

Nowe trzyszybowe okna (antracyt) + duże przesuwne wyjście na taras

Stropy z drewna konstrukcyjnego KVH (wilgotność <17%)

Stropy ocieplone wełną i styropianem

Dach i ściany ocieplone wełną mineralną

Zabudowa sufitów i ścian płytami GK

Wylewki betonowe

Paroizolacja

W łazienkach pełne przygotowanie pod biały montaż (rozdzielacze, geberity Grohe, wanna wolnostojąca, odpływy liniowe)

Dodatkowo: właściciel oferuje możliwość wykonania instalacji elektrycznej w ramach ceny lub według indywidualnych ustaleń.

Garaż i ogród:

Do lokalu przynależy garaż z wydanym pozwoleniem na rozbudowę drugiego stanowiska .
Bezpośrednio przy budynku znajduje się ogrodzona, prywatna część ogrodu , przypisana aktem notarialnym.

Lokalizacja - Park Szwedzki, Szczawno-Zdrój:

Prestiżowa i zielona dzielnica uzdrowiskowa

Bezpośrednie sąsiedztwo terenów spacerowych, parków i uzdrowisk

Spokojna okolica z niską zabudową willową

Blisko sklepy, szkoły, przedszkola, komunikacja miejska

CENA 849 900zł do negocjacji

Serdecznie zapraszam na bezpłatną prezentację tej niezwykle interesującej nieruchomości!

Agent prowadzący:
Daniel Kruk tel.  
WOMBAT NIERUCHOMOŚCI

:LINK DO STRONY =6898076

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo