Prestiżowa lokalizacja z historią i potencjałem inwestycyjnym

Na sprzedaż trafia niezwykle atrakcyjne mieszkanie o powierzchni 85,97 m², położone na pierwszym piętrze zabytkowej kamienicy z 1906 roku, w samym sercu Szczawna-Zdroju, przy ul. Zacisze 1. Lokal idealnie nadaje się zarówno do zamieszkania przez rodzinę, jak i jako inwestycja pod wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy.

Na szczególną uwagę zasługuje topowa lokalizacja zaledwie 10 metrów od Parku Zdrojowego, 2 minuty spacerem od Pijalni Wód Mineralnych, Teatru Zdrojowego i Hali Spacerowej. W najbliższym otoczeniu znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy (Żabka), Urząd Miasta, przychodnie i liczne atrakcje turystyczne. To miejsce gwarantuje nie tylko wysoki komfort życia, ale również świetne warunki pod wynajem.

Zapraszamy do obejrzenia filmu na YT @filipzemier7385

Dostępny również wirtualny spacer prezentujący układ mieszkania i fotografie pomieszczeń.

Wnętrze pełne światła i przestrzeni

trzech dużych, ustawnych pokoi,
oddzielnej kuchni z oknem,
funkcjonalnej łazienki,
przestronnego przedpokoju,
spiżarki,
balkonu z widokiem na Wieżę Anny i Park Zdrojowy.

Wysokie sufity oraz dwustronna ekspozycja okien zapewniają naturalne światło i poczucie przestrzeni. Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia nie wymaga żadnych remontów. Wystarczy odświeżyć ściany i umeblować wnętrza zgodnie z własnym stylem.

Komfort, jakość i oszczędność

Lokal ogrzewany jest nowoczesnym piecem gazowym dwufunkcyjnym, a nowa stolarka okienna oraz solidne mury zapewniają świetną izolację termiczną zimą mieszkanie szybko się nagrzewa, latem zaś panuje przyjemny chłód.

Do lokalu przynależy przestronna piwnica o powierzchni około 15 m², idealna do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego lub rzeczy sezonowych.

Niskie koszty utrzymania

Zaliczka na koszty nieruchomości wspólnej: 197,73 zł
Fundusz remontowy: 206,33 zł
Zimna woda i ścieki: 23,14 zł
Łącznie: 427,30 zł miesięcznie

Zabytkowa architektura z duszą

Kamienica, w której znajduje się lokal, to dawny pensjonat Felsenhaus ( Skalny Dom ), jeden z najstarszych obiektów uzdrowiskowych w Szczawnie-Zdroju. Budynek stanowi ważny element dziedzictwa kulturowego miasta.

Obiekt przeszedł szereg prac renowacyjnych: wyremontowano dach, odnowiono klatkę schodową, wymieniono drzwi wejściowe oraz zainstalowano domofon. Mieszkańcy mogą więc cieszyć się klimatem historycznego obiektu przy zachowaniu nowoczesnego standardu.

Idealne miejsce dla.

rodzin z dziećmi, które szukają przestrzeni, stylu i prestiżu,
inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem wynajmu,
osób ceniących spokój, historię i bliskość natury.

Nie przegap tej okazji!
Takie nieruchomości pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Skontaktuj się już dziś i umów się na prezentację!

Zacisze 1, Szczawno-Zdrój mieszkanie z historią, sercem i przyszłością.