Przedstawiamy wyjątkową ofertę nieruchomości zlokalizowanej przy ul. Solickiej 14A w Szczawnie-Zdroju.

Na działce o powierzchni 929 m² znajduje się dom jednorodzinny z garażem w bryle budynku, o powierzchni użytkowej około 150 m².

Stan nieruchomości:
Budynek wymaga kapitalnego remontu lub rozbiórki, co stwarza szerokie możliwości adaptacyjne.

Istnieje opcja rozbiórki obecnej konstrukcji i realizacji nowej inwestycji:

- Domu jednorodzinny
- Domu w zabudowie typu bliźniak
- Budynek wielorodzinny lub usługowy

Właściciel zamierza wystąpić o wydanie nowych warunków zabudowy, obejmujących rozbiórkę istniejącego budynku i budowę domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej dwulokalowej.

Atuty lokalizacji:

- Doskonała komunikacja: Nieruchomość położona jest przy głównej drodze, ul. Solickiej, jednak nie w pierwszej linii zabudowy, co zapewnia spokój i komfort.
-Sąsiedztwo: Wysoka zabudowa w okolicy sugeruje możliwość uzyskania warunków zabudowy na 3-5 kondygnacji.
- Media: Do budynku doprowadzone są instalacje gazu, wody, kanalizacji, prądu oraz szybkiego internetu.
- Brak przeszkód infrastrukturalnych: Przez działkę nie przebiegają żadne instalacje podziemne ani naziemne wymagające kosztownego przeniesienia.
- Bezpieczeństwo: Działka nie jest narażona na zalania czy powodzie.

Odległości do kluczowych punktów:

- Sklep Żabka: ul. Solicka 9A około 100 m
- Dyskont Biedronka: ul. Solicka 21 około 200 m
- Najbliższa szkoła podstawowa: Szkoła Podstawowa im. Marii Konopnickiej, ul. Kolejowa 2 około 1 km
- Przystanek autobusowy: ul. Solicka około 150 m
- Przychodnia lekarska: Przychodnia Zdrowia, ul. Sienkiewicza 28 około 1,2 km

Zapraszamy do obejrzenia filmu prezentującego stan nieruchomości oraz potencjał działki na kanale YouTube: [@filipzemier7385]( @filipzemier7385).

Kontakt:

Opiekunem oferty jest Agent biura, Filip Żemier.

Uwaga: W przypadku podjęcia decyzji o zakupie nieruchomości, biuro pobiera prowizję od kupującego.