OFERTA SPRZEDAŻY DZIAŁKI INWESTYCYJNEJ

Szczawno-Zdrój miejscowość uzdrowiskowo-turystyczna

Podstawowe informacje

Lokalizacja: Szczawno-Zdrój (aglomeracja wałbrzyska)

Powierzchnia działki: 1,1285 ha (11 285 m²)

Przeznaczenie: działka budowlana BP

Dostęp do drogi publicznej: tak

Droga wewnętrzna: wydzielona wzdłuż działki poprawiająca komunikację i podział funkcjonalny terenu

Opis nieruchomości

Na sprzedaż atrakcyjna, w pełni przygotowana działka inwestycyjna położona w uzdrowiskowej miejscowości Szczawno-Zdrój, o ugruntowanej pozycji turystycznej i zdrowotnej, w bezpośrednim sąsiedztwie Wałbrzycha. Nieruchomość wyróżnia się dużą powierzchnią i bardzo dobrym dostępem komunikacyjnym.

Uwaga : jest możliwość zakupu części działki lub powiększenia powierzchni o działkę sąsiadującą

Parametry

zgodnie z zapisami Planu Ogólnego możliwa jest realizacja:
zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej,
zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
lokali i obiektów usługowych.
maksymalna wysokość zabudowy : 15 metrów
Media i infrastruktura

woda, prąd, gaz w drodze, z bezpośrednim dostępem do działki,
działka posiada zapewnienia przyłączenia mediów od dostawców,
wydzielona droga wewnętrzna znacząco poprawia obsługę komunikacyjną planowanej inwestycji.
Dokumentacja i przygotowanie inwestycji

opracowana koncepcja zabudowy działki budynkami wielorodzinnymi,
PUM (Powierzchnia Użytkowa Mieszkań) wg koncepcji: 6 220 m²,
wykonane badania geotechniczne, które pozytywnie opiniują możliwość realizacji inwestycji.
Potencjał inwestycyjny

Działka stanowi doskonałą propozycję dla:

deweloperów mieszkaniowych,
firm realizujących usługi medyczne, rehabilitacyjne i opiekuńcze,
inwestorów z sektora ochrony zdrowia i usług uzdrowiskowych,
firm usługowych i aparthotelowych.
Atuty lokalizacji

Szczawno-Zdrój to renomowana miejscowość uzdrowiskowa o silnej funkcji turystycznej i zdrowotnej, położona w Sudetach Środkowych, na wysokości ok. 410 m npm , u podnóża góry Chełmiec (850 m n.p.m.) przyciągająca kuracjuszy, turystów oraz osoby poszukujące wysokiej jakości życia. W okolicy wiele atrakcyjnych tras rowerowych i narciarskich.

Bezpośrednie sąsiedztwo Wałbrzycha zapewnia:

dostęp do dużego rynku pracy i usług,
bliskość szpitala specjalistycznego,
rozwiniętą infrastrukturę miejską i komunikacyjną,
Odległości :

1 km do Uzdrowiska Szczawno-Zdrój
3,2 km do Specjalistycznego Szpitala w Wałbrzychu
3,6 km do Aqua-Zdrój największe Centrum Sportowo-Rekreacyjne w Sudetach
4.8 km do Stara Kopalnia Centrum Nauki i Sztuki w Wałbrzychu
5,8 do Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej
8 km do Zamku Książ i Książańskiego Parku Krajobrazowego
25 km do granicy z Czechami
65 km do Wrocławia
Połączenie funkcji uzdrowiskowej Szczawna-Zdroju z zapleczem miejskim Wałbrzycha tworzy unikalne warunki dla inwestycji mieszkaniowych, medycznych i usługowych.

Stan prawny

Nieruchomość o uregulowanym stanie prawnym, gotowa do sprzedaży i rozpoczęcia procesu inwestycyjnego