Polecam na sprzedaż pensjonat w Szczawnie-Zdrój (miejscowość sanatoryjno-uzdrowiskowa położona w Sudetach Środkowych). Nieruchomość aktualnie jest w trakcie przebudowy i rozbudowy na pensjonat z restauracją i częścią zabiegową oraz parkingiem. Powierzchnia zabudowy wynosić będzie 757,91m2, kubatura 6087m3, natomiast powierzchnia użytkowa po przebudowie wyniesie 1 465,07m2. (...)
Pokaż więcej
Polecam na sprzedaż pensjonat w Szczawnie-Zdrój (miejscowość sanatoryjno-uzdrowiskowa położona w Sudetach Środkowych). Nieruchomość aktualnie jest w trakcie przebudowy i rozbudowy na pensjonat z restauracją i częścią zabiegową oraz parkingiem. Powierzchnia zabudowy wynosić będzie 757,91m2, kubatura 6087m3, natomiast powierzchnia użytkowa po przebudowie wyniesie 1 465,07m2.
Według projektu do istniejącego czterokondygnacyjnego budynku zostanie dobudowany nie podpiwniczony budynek o dwóch kondygnacjach nadziemnych (w tym poddasze użytkowe). Oba budynki połączone zostaną dwukondygnacyjnym łącznikiem, krytym dachem płaskim. Projektowany obiekt stanowi spójną całość zarówno pod względem kompozycji jak i proponowanych elementów wykończenia. Budynek istniejący dominuje wysokością i kubaturą nad projektowanym obiektem, jego charakter zostaje utrzymany i jest podkreślony poprzez elementy wykończenia. Forma architektoniczna projektowanego dwukondygnacyjnego budynku o funkcji rehabilitacyjno-rekreacyjnej z pokojami gościnnymi na poddaszu nawiązuje do architektury. W przyziemiu budynku projektowanego umieszczono sale rehabilitacyjne, pomieszczenia higieniczno-sanitarne (natryski, szatnie, toalety). Na poddaszu usytuowano 8 pokoi dwuosobowych z przedsionkami i łazienkami. Hall części rehabilitacyjnej oraz wejście do tej części dostępne są z zewnątrz. Hall części rehabilitacyjnej jest połączony z budynkiem głównym i znajduje się na tym samym poziomie, co istniejące przyziemie. Projekt zakłada usytuowanie w piwnicy i przyziemiu istniejącego budynku głównego
pomieszczeń kuchennych, kotłowni, toalet dla gości restauracji oraz pomieszczenia biurowego (w przyziemiu). Parter istniejącej części obiektu zawiera sale restauracyjne (zaprojektowana na ponad 100osób) z barem i zapleczem kelnerskim połączone z kuchnią umieszczoną w piwnicy kuchenną windą towarową. Również na poziomie parteru usytuowano dwa dwuosobowe pokoje dla gości. Na pierwszym piętrze 7 dwuosobowych pokoi dla gości, powierzchnię poddasza wykorzystano na 5 pokoi dwuosobowych. Wszystkie kondygnacje budynku głównego obsługiwane są przez dźwig osobowy oraz istniejącą klatkę schodową. Komunikacja pionowa w części projektowanej jest realizowana poprzez klatkę schodową oraz dźwig osobowy przystosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych. W obrębie projektowanego parkingu przewidzianego na 13 miejsc parkingowych uwzględniono również miejsce postojowe dla osoby niepełnoprawnej. Zaprojektowano także pochylnie o nachyleniu 6% umożliwiające wejście do budynku osobom niepełnosprawnym.
Obiekt posiada wszystkie media: przyłącza elektryczne, gazowe oraz wodno-kanalizacyjne spełniające wymogi przyszłej eksploatacji.
Do tej pory wykonano następujące prace budowlane:
- wykonano nową więźbę dachową konstrukcji drewnianej pokrytą dachówką ceramiczną,
- przebudowano schody wewnętrzne na betonowe,
- zabudowano wewnątrz nowy szyb windowy do montażu windy osobowej,
- wymieniono i ocieplono wszystkie stropy oraz posadzki,
- wylano część wylewek posadzkowych, obniżono posadzkę na najniższej kondygnacji,
- w budynku głównym wymieniono okna na nowe drewniane (prócz piwnicznych),
- od strony południowo-zachodniej budynku głównego dobudowano dwukondygnacyjny budynek, który został połączony z głównym dwukondygnacyjnym łącznikiem,
- zabudowano szyb windowy do montażu windy osobowej,
- stolarka okienna, drewniana przygotowana do montażu.
Nieruchomość położona na płaskiej działce w kształcie trapezu o powierzchni 2699m2 z dojazdem drogą asfaltową.
Szczawno-Zdrój jest jednym z najstarszych na Dolnym Śląsku uzdrowisk. Położone w dolinie potoku Szczawnik u podnóża góry Chełmiec charakteryzujące się podgórskim, łagodnym klimatem dolin i kotlin śródgórskich. Uzdrowicielska moc wody mineralnej i nowoczesne zaplecze lecznicze wpłynęły na dużą popularność Szczawna. W pobliżu znajdują się dwa parki utrzymane w stylu angielskim: Zdrojowy i Szwedzki z bogatą szatą roślinną gatunków wśród których wiele krzewów i drzew to pomniki przyrody. Niewątpliwie obok parków atrakcjami są również Teatr Zdrojowy, Dworzysko, Wieża Anny czy ośrodki sportowo-rekreacyjne ( korty tenisowe, ogród zabaw dla dzieci, trasy rowerowe, w tym profesjonalny tor do zjazdu MTB gdzie od kliku lat odbywają się zawody Grand Prix MTB).
Cena ofertowa jest ceną netto - należy uwzględnić podatek VAT.
Dokumentacja projektowa dotycząca oferty do wglądu w biurze.
Polecam i zapraszam na prezentację!
Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo